Prodat či darovat někomu svůj majetek není těžké. Formálně jde však o ne úplně snadnou záležitost, aspoň pokud nemáte právnické vzdělání. Ať už darujete či prodáváte nemovitost nebo jiný majetek, vždy by měl smlouvu sestavit odborník. Nebo to zvládnete sami?
Na internetu samozřejmě najdete různé vzory, a tak by se mohlo zdát, že stačí jen doplnit vlastní údaje a je hotovo. Jenže ne vždycky jde všechno tak snadno. Na co byste si měli dát pozor?
Co byste měli vědět o darovací smlouvě?
Darovací smlouva pojednává o tom, že darující přenechává bezplatně dar obdarovanému. Upravuje ji občanský zákoník v § 2055 a násl. Darování nemovitých věcí musí mít vždy písemnou formu a v platnost vchází až ve chvíli, kdy se provede vklad do katastru nemovitostí. Pozor si dejte zejména na to, abyste dobře označili nemovitost. Případné chyby nelze opravovat dodatkem ani písemnou opravou, návrh je pak na katastru zamítnut a vy jej budete muset podat znovu, za což zaplatíte dalších 1000 korun. Z daru je také třeba zaplatit daň z příjmu, pokud nejde o darování od blízkého příbuzného či od osoby, s níž poplatník delší dobu žil ve společné domácnosti.
Jaké náležitosti má kupní smlouva?
V rámci kupní smlouvy dochází k převodu vlastnického práva k věci od prodávajícího ke kupujícímu. Upravuje ji občanský zákoník v § 2079 a násl. Náležitosti se liší podle toho, zda se jedná o movitou, či nemovitou věc. Opět si dejte velký pozor na specifikování dané věci, zejména jde-li o nemovitost. Ocitnete-li se v roli kupujícího, nezapomeňte, že máte povinnost z nabytých nemovitých věcí zaplatit 4% daň.
Dokázali byste si vyřídit náhradu nemajetkové újmy na zdraví?
Z dalších právních záležitostí, s nimiž se běžný člověk v životě může setkat, jmenujme například náhradu nemajetkové újmy na zdraví. Dopravní nehody, pracovní úrazy, chyby lékařů. Zdraví vám sice nikdo nevrátí, nicméně když už jste nemocní, tak ať aspoň máte peníze na léčbu. Nejdříve je třeba zjistit, zda na něco takového vůbec máte nárok, což upravují § 2958 a § 2959 NOZ.
Jde vám ze všech těch paragrafů a odborných frází hlava kolem? To je úplně normální. Můžete využít internetovou právní poradnu či informací advokátů. Například JUDr. Kazda na svém webu judrkazda.cz radí se spoustou situací, do nichž se člověk může dostat. Nejjistější každopádně je domluvit si s advokátem osobní schůzku a nechat formality na něm.
